未住的房子需要交物业费吗

在购房后，很多业主因为种种原因暂时无法入住新房，那么这部分业主是否需要交纳物业费呢？答案是肯定的。根据我国相关法律法规，业主从收房之日起，就应该依据合同交纳物业管理费、电梯使用费等。即便没有入住小区，也应该交纳物业管理费。

一、物业管理费的收取原则

物业管理费的收取是按照合同约定进行的。在购房时，开发商与业主签订的《商品房买卖合同》中，一般都会约定物业管理费的收费标准和缴费时间。只要业主按照合同约定的时间和金额向物业公司交纳物业管理费，就视为履行了合同义务。

二、未入住房屋的物业费减免问题

虽然未入住房屋的业主仍需交纳物业管理费，但在实际操作中，物业公司可以根据情况给予一定的减免。具体减免幅度和方法，需要业主与物业公司协商确定。一般来说如果业主在短期内不入住，可以申请减免一定期限的物业费；如果业主长期不入住，可以申请适当降低物业管理费的收费标准。

三、如何申请物业费减免

业主如需申请物业费减免，应首先与物业公司沟通，了解减免的具体条件和流程。一般情况下，申请减免物业费的业主需要提供以下材料

1. 身份证明：业主需提供身份证复印件，以证明自己是房屋的合法所有人。

2. 房屋权属证明：业主需提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，以证明房屋的所有权。

3. 装修许可证明：如果业主在房屋装修期间申请减免物业费，需要提供装修许可证明。

四、结语

未入住房屋的业主仍需交纳物业费。但在实际操作中，业主可以与物业公司协商，根据自身情况申请减免物业费。希望本文能为您提供关于未住的房子需要交物业费吗的相关信息，如有更多疑问，请随时联系我们。